Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Полная информация в статье на тему: "Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Более 40% жителей Тюменской области досрочно оплатили имущественные налоги — УФНС

Тюмень. 12 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Почти 44% жителей Тюменской области в текущем году оплатили имущественные налоги раньше установленного срока, который истекает 2 декабря, сообщила заместитель руководитель УФНС России по Тюменской области Ольга Иванова на пресс-конференции во вторник в совместном пресс-центре агентств «Интерфакс-Урал» и «Тюменская линия» в Тюмени.

«В бюджет поступило более 1 млрд рублей. В текущем году население активнее оплачивает имущественные налоги, чем в прошлом году», — сказала Иванова.

При этом, по ее словам, сумма исчисленного налога в текущем году выросла по сравнению с прошлым годом на 37% — до 586 млн рублей. Так как в этом году расчет налога ведется от кадастровой стоимости, впервые был начислен налог по 111 тыс. объектам в новостройках, у которых ранее отсутствовала инвентаризационная стоимость, добавила замглавы налогового управления.

Наибольшая сумма налога на имущество, начисленная жителю Тюменской области, составила 8,5 млн рублей, по земельному налогу — 5,1 млн рублей, транспортному налогу — 708 тыс. рублей, сообщила Иванова.

«Налог на имущество: налоговики обсчитали несколько миллионов граждан»

На вопросы РНП отвечает Валентина Подберезкина, которая в суде смогла отстоять свое право уплачивать налог на имущество по прежней ставке

Валентина Подберезкина. Автобиография.
Образование: высшее, закончила Челябинский Политехнический институт в 1985 г. Работаю все это время инженером-программистом. Работа, в основном, связана с бухгалтерией и налоговой отчетностью.
Родилась и проживаю в г. Златоусте Челябинской области.

В этом году Федеральная налоговая служба стала применять новую методику расчета налога на имущество физических лиц – и в результате его сумма выросла в несколько раз. Многие выбрали обычный для России путь: жалуются на власть, но платят. Валентина Подберезкина поступила иначе: она проштудировала законы, сама написала иск, и сумела отстоять свои интересы. Вот как это ей удалось.

Валентине, как и многим гражданам, налоговая инспекция прислала уведомление об уплате налога на имущество за 2009 год и к доплате за 2008 года. Сумма значительно превышала ту, которую она уплачивала ранее. Причиной в том, что имущество находилось в долевой собственности, и, согласно разъяснениям Минфина, должна была применяться ставка налога, установленная для стоимости всего имущества, а не в доле. Однако, Валентина не согласилась с явно незаконными действиями налоговиков, обратилась в суд и выиграла дело. Если решение суда вступил в силу, то доплачивать налог за 2008 год и платить увеличенный налог в 2009 году ей будет уже не нужно.

— Расскажите, пожалуйста, с самого начала: как Вы получили уведомление об уплате налога, на какую сумму? На сколько сумма увеличилась — по сравнению с прошлым годом?

— Уведомления мы (я и мой муж) получили в начале августа, до этого времени никаких сведений о том, что налог так сильно вырастет, я не встречала нигде. Первая мысль была: произошла какая-то ошибка, этого не может быть. Налоговая ставка стала 0,5% вместо 0,15% у меня и вместо 0,09% у мужа. Имущество у нас не прибавилось, закон не менялся. У мужа, правда, очень подорожал гараж с 23 тыс.руб. до 145 тыс.руб. за год, это еще одна наша проблема, и пока нерешенная. В целом, на семью налог вырос в 4,5 раза, а с учетом перерасчета за 2008 год – в 7,3 раза. Сумма налога очень большая, а ведь наша семья всего лишь имеет в своей собственности двухкомнатную квартиру на четырех членов семьи, гараж, да на меня оформлена половина квартиры моих родителей. Просто невероятно!

— Почему Вы решили судиться с ИФНС?

— Я сразу же стала искать информацию об изменении налога в Интернете. Первое время попадались только ответы налоговых органов, полные уверенности: мол, так и надо. А так же гневные высказывания обсчитанных граждан и робкие статьи в их защиту. Сначала я решила попробовать написать письма в различные инстанции. Обратилась к Генеральному прокурору РФ, в программу «Человек и закон», к юристам на сайтах бесплатной юридической помощи. Ответ пришел только от генерального прокурора, что мое письмо переправлено для ответа в прокуратуру Челябинской области, а они уже отфутболили мое письмо к прокурору г. Златоуста. Надо сказать, тогда в моем письме не было никаких законных доводов о нарушении моих гражданских прав, только констатация произошедшей несправедливости. Соответственно, в ответ я получила от местного прокурора жалкую отписку — он явно особо не утруждал себя изучением материалов по данному вопросу. Сотрудник прокуратуры просто переписал содержание писем Минфина РФ и ФНС РФ, сделав основной упор на письмо Минфина РФ от 21.04.2008 N 03-05-04-01/19. Хотя ко времени написания ответа, Минфин РФ уже запретил использовать это письмо как основание для нового метода расчета налога, так как оно не является нормативным документом.

Первую полезную информацию я нашла на вашем сайте, в форуме «Российского налогового портала» обсуждалась неправомерность применения нового метода расчета налога на имущество, находящегося в долевой собственности. Там же мне попалась ссылка на еще один форум – форум конференции юрклуба. Так я узнала, что новый метод расчета налога нарушает статьи Конституции, Налогового и Гражданского кодексов РФ, да и самого «Закона о налоге на имущество физических лиц», и что можно попробовать добиться справедливости в суде. К тому же меня подталкивало к этому тяжелое материальное положение в семье: зарплаты уменьшились из-за кризиса, а мы еще выплачиваем кредит и уже пятый год платим за обучение дочери в институте. Окончательное решение обратиться в суд я приняла, когда прочитала о первой победе в суде гражданки из Саратова. В своем иске я требовала отменить перерасчет за 2008 год и рассчитать налог за 2009 год с применением налоговой ставки с учетом долей имущества.

Читайте так же:  Какие продукты не могут запретить покупать

Кто Вам помогал в составлении иска?

— На указанных выше сайтах я нашла образец иска в суд и много полезного материала , в том числе советы юристов. На работе и дома у меня свободный доступ к Интернету и к программе «Консультант +», поэтому я и сама внимательно прочитала Налоговый и Гражданский кодексы, все, что имеет отношение к моему случаю. Для меня, как для человека, работа у которого связана с однозначной логикой, совершенно понятно, что правда на нашей стороне. Все пояснения налоговых органов строятся на ошибочных выводах из статей Закона. Ведь то, что они утверждают — в законе прямо не написано. Поражает отсутствие информации в СМИ. С кем останется ребенок Орбакайте, больше месяца каждый день широко обсуждалось в прессе и даже в Государственной думе. А то, что миллионы граждан незаконно обсчитаны налоговыми органами, не написал практически никто. Не заступились за нарушенные права граждан ни прокуратура РФ, ни президент, ни премьер-министр. А ведь считается, что мы живем в правовом государстве.

— Расскажите, на какие аргументы вы опирались при подготовке иска?

— В иске я указала на нарушение моих гражданских прав – возложении на меня обязанности доплаты полностью уплаченного налога за 2008 год, уплаты завышенной суммы налога за 2009 год. Указанные действия нарушают положения Конституции РФ; ст. 3, 17, 38, 44, 45, 53, 54 НК РФ; ст.209, 210, 249, 255 ГК РФ; ст.1 п.2 «Закона о налогах на имущество физических лиц».

Так как первая встреча в суде произошла почти через месяц после подачи иска, то я подала еще и письменные пояснения к иску. В них я обратила внимание суда на отсутствие у налоговой инспекции хотя бы одного нормативного документа на введение нового метода расчета, а также добавила собственный довод – применяя к нашему случаю пояснения Минфина, работники инспекции допустили двойное налогообложение одних и тех же объектов недвижимости. У нас на трех собственников – три объекта недвижимости, причем в разных вариациях. Все три полученные по новому методу налоговые базы разные, но включают в себя целиком одинаковые объекты. Инвентаризационная стоимость трех объектов 883 тыс. руб., а суммарная стоимость трех полученных из них налоговых баз для разных налогоплательщиков 1 млн. 621 тыс.руб., почти в 2 раза больше. Так же к иску я приложила распечатки всех найденных на эту тему статей и судебные решения уже прошедших к этому моменту судов.

— Как проходил судебный процесс? Какие контрдоводы были выдвинуты?

Мои возражения сводились к правильности определения налоговой базы. Ведь по Налоговому кодексу ставку применяют к налоговой базе, а так как согласно п.2 ст.1 «Закона о налоге на имущество» я признаюсь налогоплательщиком соразмерно моей доли в имуществе, в отношении другой доли я даже не являюсь налогоплательщиком. Поэтому недопустимо в мою налоговую базу включать стоимость не принадлежащих мне долей. Об этом же говорят и ст. 38 и 53 НК РФ. К тому же НК не предусмотрено в дальнейшем применять к полученной сумме налога еще какие-то коэффициенты, в том числе и выделять доли. А в нашем случае, такой расчет вообще невозможно осуществить физически, у всех трех налогоплательщиков разный состав объектов имущества. Налоговая инспекция в реальности насчитывает налог на каждый объект отдельно, а ставку при этом по новому методу применяет как для двух полных объектов, к тому же разную для одинаковых долей одного объекта для разных налогоплательщиков. Это ли не дурдом!

Судья ни с кем не спорила, выслушала наши доводы, задала несколько уточняющих вопросов, удалилась для вынесения решения. Решение она огласила устно: «Требования истца удовлетворить в полном размере». Письменного решения у меня пока нет.

— Расскажите о последствиях: будут ли налоговики оспаривать решение?

— Мне пока об этом не известно, наверное, будут. В разных городах представители налоговой службы ведут себя по-разному. Например, в Волгограде они без суда признали исковые требования, в Новосибирске не стали оспаривать решение районного суда. В Саратове налоговики проиграла суд второй инстанции, но сказали, что будут продолжать обжаловать решение суда дальше.

— Почему Вы решили писать уполномоченному по правам человека? Расскажите, пожалуйста, что она Вам ответила?

— В Интернете я встретила статью о том, что Уполномоченная по правам человека Свердловской области Мерзлякова Т.Г усомнилась в законности применения нового метода расчета налога и направила запрос в областную прокуратуру в августе 2009 года, но вот информацию о том, какой был получен ответ, я нигде найти не смогла. Поэтому и написала письмо с просьбой ознакомить меня с ответом прокурора. Ответное письмо я получила уже после суда по электронной почте. В нем написано:

«По мнению прокуратуры, перерасчет налога на имущество физических лиц за 2008 год произведен незаконно, в нарушении Конституции РФ, Налогового кодекса РФ, Закона РФ от 09.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», чем необоснованно на физических лиц, имеющих в долевой собственности объекты налогообложения, возложены обязанности по уплате сумм перерасчета налога на данное имущество за 2008 год».

Про расчет налога за 2009 год ничего написано не было. Я поблагодарила за ответ и написала, что выиграла суд по этому вопросу. Буквально через несколько часов я получила новое письмо от консультанта Мерзляковой Т.Г с просьбой предоставить им мои материалы по суду. Он написал, что «Вы добились того, чего у нас прокуратура не может добиться с августа месяца. Мне о подобных прецедентах в Свердловской области неизвестно. Для сведения: мы сами не можем обратиться в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц. Поэтому и обратились в прокуратуру, которая таким правом наделена по ГПК. Ну а рядовые граждане, в отличие от Вас, выжидают».

В заключении хочу сказать, что налог на имущество физических лиц, по моему мнению, – самый несправедливый налог. Наше имущество не приносит нам никаких доходов, налог мы платим из заработной платы, которая уже обложена налогом на доходы. Суммы налога рассчитываются исходя из инвентаризационной стоимости имущества, странным образом определенной, оспорить которую практически невозможно, хотя зачастую к реальности она не имеет никакого отношения. Так нашему родственнику за трехкомнатную квартиру в областном городе Челябинске налог насчитали меньший, чем нам за одну долю в двухкомнатной квартире. А стоимость старенького гаража оказалась равной половине стоимости двухкомнатной квартиры.

Читайте так же:  Скрытые проблемы экономики, способные отразиться на жизни россиян

Последнее время нас пугают грядущим налогом на недвижимость, его вообще планируют считать исходя из рыночной стоимости. Суммы налога при этом называют просто умопомрачительные. Небогатые собственники будут не в состоянии заплатить такой налог и могут лишиться своего имущества. Разве можно это допустить? Президент и премьер-министр обещают, что для простых граждан налог увеличится не существенно. Но я думаю, они очень далеки от народа и не представляют, что даже 3 000 или 5 000 рублей налога для нас — это очень много. А самое главное — непонятно, за что нам такое наказание.

ФНС: томичи оплатили треть суммы начисленных налогов на имущество

Не позднее 2 декабря собственники имущества должны оплатить имущественные налоги за 2018 год. Речь идет жилых домах, квартирах, комнатах, гаражах, дачах, земельных участках, транспортных средствах. Об этом сообщает УФНС России по Томской области.

«В общей сложности в областной и местные бюджеты должно поступить более
1,96 миллиарда рублей. В настоящее время налогоплательщики региона оплатили чуть менее трети этой суммы», — говорится в сообщении.

Уплатить имущественные налоги можно несколькими способами. При получении уведомления через «Личный кабинет налогоплательщика», оплату можно сделать прямо из сервиса в режиме онлайн, отмечают в УФНС.

При получении бумажного уведомления сделать платеж можно через интерактивный сервис «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц» на сайте ФНС России, в отделениях банков, через платежные терминалы или онлайн-сервисы банков, а также в почтовых отделениях.

Уточнить вопросы можно в Едином контакт-центр ФНС 8-800-222-2222 (звонок бесплатный) или по телефону справочной службы областного УФНС +7 (3822) 28-00-28.

Разный налог на одинаковые объекты (доли): почему так начисляют?

Довольно часто можно встретить такую ситуацию: соседи или родственники – каждый получил по почте или в личный кабинет на сайте ФНС России своё налоговое уведомление за 2017 год. Затем они сравнивают суммы начисленных налогов и видят разницу – у кого-то налог больше, у кого-то меньше. Хотя владеют они одинаковыми объектами имущества, машины одной марки и мощности, земельные участки одной площади. Отчего такая несправедливость? На самом деле, на это есть объективные причины, которые основаны на законе. Раскрываем их в данной статье, чтобы начисление налога на имущество в 2018 году было понятным и прозрачным.

Причины разного налога

Сразу объясним, почему собственнику такого же объекта или доли налог начисляют меньше или больше. Дело в том, что налоговое уведомление формируют индивидуально на каждого плательщика. При этом ФНС учитывает много факторов. Поэтому при сравнении размеров налогов нужно детально изучить разницу в их расчётах.

Вот главные причины, из-за которых сумма налога у владельца такого же объекта/доли может быть меньше:

  • у него есть льгота, а у вас нет;
  • разная налоговая база;
  • разные ставки налога;
  • разный период владения;
  • есть переплата по налогу.

А теперь разберём каждую из этих причин неравнозначности начисленных сумм налогов физическим лицам.

Фактор льготы

Не забывайте, что у другого собственника может быть право на налоговую льготу по конкретному объекту, которой он и воспользовался. В итоге, величина налога может быть ниже.

Кроме того, льгота может быть применена не на весь налоговый период (календарный год).

Фактор налоговой базы

Кроме того, различные налоговые базы тоже могут привести к разным ставкам. Поэтому сумма налога может быть выше или ниже.

Фактор другой ставки

На практике самая распространённая причина разницы в начислениях на один и тот же объект/долю – различие в налоговых ставках.

Разница может также возникнуть из-за места нахождения земельных участков или транспортных средств.

Фактор срока владения объектом

Имущественные налоги начисляют за каждый месяц владения объектом обложения. Поэтому разница в периодах владения может привести к разнице в начислениях на один и тот же объект.

Например, при начислении транспортного налога в 2018 году учитывают месяцы владения им в 2017 году (коэффициент Кв).

Фактор переплаты

Учтите, что налог, излишне заплаченный в 3 предыдущих периода (года) учитывают при исчислении его на очередной период. Таким образом, итоговая сумма к уплате выходит меньше.

Откуда налоговики берут сведения для начисления налогов

Расчет имущественных налогов для физических лиц налоговики производят на основании данных, которые в силу ст. 85 НК РФ им представляют:

  • органы кадастрового учета и госрегистрацию прав на недвижимость (Росреестр);
  • органы регистрации транспортных средств (ГИБДД, инспекции Гостехнадзора, Росморречфлота, центры ГИМС МЧС России, Росавиация и т. д.);
  • нотариусы;
  • органы регистрации (миграционного учета) физлиц по месту жительства/месту пребывания (МВД и т. д.);
  • органы регистрации актов гражданского состояния (ЗАГСы и т. д.);
  • органы, выдающие документы, удостоверяющие личность (МВД и т. д.).

Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Согласно действующему законодательству, последний день для уплаты налогов на имущество – 3 декабря. Однако в конце ноября успели оплатить только 60% граждан. Если назначенные выплаты не произведут в срок, неплательщикам назначат штрафные пени, а накопленные долги будут взыскивать через судебные инстанции.

Специалисты налоговых органов отметили, что ситуация еще может в корне поменяться. Стоит взять во внимание характерную черту наших граждан, рассчитываться с долгами в самый последний момент. Так в 2017 году буквально за несколько дней до назначенного срока, налоги оплатила большая часть уральцев. Однако 10% собственников налоги так и не оплатили.

В 2018 году жители Свердловской области получили около 1,8 млн. уведомлений, примерная сумма налогообложения превысила 5,5 млрд. рублей.

Что делать, если пенсионер не получил квитанцию

Чтобы не попасть в число должников, важно заблаговременно оплатить налоговые сборы. В случае, если гражданин по какой-либо причине не получил квитанцию или уведомление, он может обратиться в местный орган ФНС.

Если оплата не будет произведена своевременно, должнику грозят пени. Если сумма долга будет больше 3 тыс. рублей, его личное дело отправят в суд.

Налоги на имущество для пенсионеров

Для людей пенсионного возраста при уплате налога на имущество предусмотрены дополнительные льготы. В частности, если у пожилого человека есть несколько объектов недвижимого имущества, он может не оплачивать налог на один из них. Выбор оплачиваемой недвижимости осуществляется в пользу более дешевой.

Читайте так же:  Нотариальный запрос на предоставление сведений

Если пенсионер – собственник недвижимости, построенной после 2013 года, он также вправе не оплачивать налоги. Это касается и тех уральцев, которые имеют в собственности транспортные средства с низкой мощностью до 100 л.с.

Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Видео (кликните для воспроизведения).

В минувший вторник пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы заявила, что срок начисления пеней по налогу на имущество для граждан будет перенесен на пять месяцев: со 2 декабря 2016 года на 1 мая 2017 года. По словам руководителя департамента Максима Решетникова, анализ обращений граждан показал, что многие не успели разобраться с новыми правилами начисления налога. «Правительством Москвы принято решение о переносе сроков начисления пеней, чтобы у жителей было достаточно времени разрешить все вопросы», — объясняет Решетников. Сумма экономии на пенях (рассчитываются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки) небольшая, десятки рублей за пять месяцев отсрочки, но для налогоплательщика важен сам факт отсрочки для того, чтобы разобраться в новых правилах игры.

Напомним, что с этого года в 28 регионах России налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Так, если инвентаризационная стоимость однокомнатной квартиры, например, в московском районе Кузьминки может составлять несколько сотен тысяч рублей, то кадастровая может исчисляться уже несколькими миллионами рублей. Поэтому если раньше владелец «однушки» в Кузьминках платил чуть больше 100 руб. налога на имущество в год, то сегодня (с учетом постепенного перехода на уплату налогов с кадастровой стоимости жилья сейчас в налоговую базу засчитывается только 20% кадастровой стоимости) речь идет уже о нескольких сотнях рублей. В дальнейшем в связи с переходом на уплату налога со всей кадастровой стоимости ситуация будет только усугубляться.

Впрочем, несмотря на послабления, московская администрация рекомендует москвичам платить налог в установленный срок, даже если они обнаружили неверно начисленную сумму. Представитель департамента поясняет, что, уточнив впоследствии данные по кадастровой оценке, граждане смогут вернуть сумму переплаты либо она может быть зачтена налоговой службой в счет уплаты налогов в будущем.

Правда, как указывают юристы, это всего лишь рекомендация, не обязательная для исполнения. «Конечно, официально департамент не может взять на себя ответственность и заявить, что пока налог можно не платить, — говорит управляющий партнер Содружества земельных юристов, адвокат Денис Литвинов. — Иначе даже те, у кого в платежке нет ошибок, расслабятся, никто платить не будет, все дотянут до мая». Впрочем, на практике дисциплина налогоплательщиков оказалась гораздо выше. Как сообщила РБК пресс-служба ФНС, по состоянию на 24 ноября в бюджет поступила большая половина начисленных физическим лицам налогов (более точную цифру в налоговой службе назвать отказались). Остальные граждане, вероятно, отложили уплату на последние дни или разбираются с новыми правилами уплаты налогов.

Как бы там ни было, отсрочка дана неспроста. Как отмечает Денис Литвинов, при расчете налога играет роль человеческий фактор и ошибки не исключены. С какими сложностями в связи с этим могут столкнуться граждане и что с этим делать?

Технические ошибки

Адвокат Денис Литвинов замечает, что налоговые органы могут по ошибке учесть в платежке те объекты недвижимости, собственниками которой вы уже не являетесь. В этом случае через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС стоит отправить письмо с подтверждающими документами. «Если квартиру вы продали, то нужно отправить в налоговую отсканированный договор купли-продажи и копию свидетельства о новом владельце, — рассказывает Литвинов. — Можно также заказать выписку из Росреестра, подтверждающую, что сейчас вы не являетесь собственником этого объекта».

В уведомлении об уплате налога на имущество могут быть и погрешности. В частности, ФНС может по оплошности применить в расчете не тот коэффициент (ставка налога) или начислить налог от ошибочно взятой кадастровой стоимости, рассказывает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов. По его словам, если в налоговом уведомлении налог рассчитан с использованием не той ставки или если кадастровая стоимость не соответствует кадастровому паспорту, то налоговый орган может по требованию налогоплательщика пересчитать сумму налога. Получить данные о кадастровой стоимости можно бесплатно на сайте Россреестра, указав в электронной форме кадастровый номер и адрес объекта.

Представитель пресс-службы ФНС подтверждает: при выявлении недостоверной информации в налоговом уведомлении гражданину рекомендуется сообщить об этом. «Налоговыми органами проводится индивидуальная работа по каждому факту выявления недостоверной информации, и при необходимости производится перерасчет сумм исчисленных налогов», — говорит представитель пресс-службы. В зависимости от типа проблемы решение налоговой службы может занять от 10 минут до 30 дней, отмечают юристы.

Кроме того, ФНС предупреждает: если гражданин не получил налоговое уведомление, он обязан сообщать о наличии у него недвижимости и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, до 31 декабря 2016 года. «С 2017 года непредоставление или несвоевременное предоставление налоговому органу данного сообщения повлечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога», — говорит представитель ФНС.

Росреестр или суд

Гораздо больше средств и времени придется потратить налогоплательщику, если указанная в уведомлении об уплате налога кадастровая стоимость правильно перенесена налоговиками из данных Росреестра, но сами эти данные оказалась завышенными по отношению к реальной рыночной стоимости. По словам Дениса Литвинова, доказать это можно одним документом — отчетом оценщика. «Главное условие — ответственность оценщика должна быть застрахована, — рассказывает адвокат. — Оценка и подготовка отчета занимает примерно две недели, а стоимость этой услуги начинается от 20 тыс. руб.». Важно, что жители одного дома могут обратиться с коллективным обращением о подготовке одного отчета. В этом случае граждане смогут сэкономить, получив скидку «за опт», однако размер скидки будет зависеть от расценок каждого отдельно взятого оценщика.

После того как отчет оценщика готов, у гражданина есть выбор: обратиться в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости при Росреестре или идти сразу в суд. «Если кадастровая и рыночная стоимость различаются в разы, то очень вероятно, что проблема решится через комиссию Росреестра», — считает Павел Герасимов.

Заявление о несогласии с кадастровой стоимостью рассматривается комиссией при Росреестре в течение одного месяца, и эта услуга бесплатна. Департамент экономической политики и развития Москвы рекомендует гражданам, которые считают, что кадастровая стоимость их недвижимости сильно завышена, обратиться с соответствующим заявлением до конца 2016 года. В противном случае изменение кадастровой стоимости отразится только начиная с расчета налога за 2017 год.

Читайте так же:  После инсульта человеку государство обязано выплатить некоторую сумму

Представитель пресс-службы Росреестра сообщил РБК, что за десять месяцев текущего года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило более 35 тыс. заявлений о пересмотре стоимости почти 73 тыс. объектов недвижимости. Для сравнения: за весь 2015 год комиссии получили более 31 тыс. заявлений в отношении 64 тыс. объектов недвижимости. Таким образом, с введением новых правил начисления налогов количество обращений в Росреестр возросло. Правда, стоит учитывать, что в прошлом году половина — 15,8 тыс. заявлений в Росреестр — было отклонено.

Если комиссия Росреестра жалобу все же отклонит, у налогоплательщика остается судебный способ урегулирования ситуации. «Расходы на сопровождение в суде, конечно, будут больше, — рассказывает Герасимов. — У рядовых юристов это может стоить 50–100 тыс. руб.». Кроме отчета оценщика в суде может понадобиться еще одно проведение экспертизы — уже судебное. И это также дополнительные затраты — от 20 тыс. руб. «Для одного физического лица по уровню трудоемкости и затрат это может быть невыгодно», — резюмирует Герасимов. Поэтому, прежде чем обращаться в суд, юристы рекомендуют использовать все внесудебные возможности, и если их все же недостаточно, предварительно сопоставить переплату по налогу и судебные издержки. Важен и временной фактор. По времени судебное заседание может длиться в среднем два-четыре месяца, если судебная экспертиза затягивается — то вплоть до полугода.

Расчет по порядку

Получив квитанции об уплате налога на имущество, жительница Сухого Лога Татьяна очень удивилась: сумма налога для ее семьи возросла в несколько раз.

— Инвентарная стоимость нашего с мужем дома в прошлом году составила 502 790 рублей, — рассказывает Татьяна. — Мы уплатили по 251 рублю 40 копеек каждый. В нынешнем году инвентарная стоимость увеличилась до 622 725 рублей. Однако квитанции каждый из нас получил на сумму в 1556 рублей плюс перерасчет за прошлый год — около тысячи рублей. Таким образом, мы должны будем заплатить в десять раз больше, чем в прошлом году. Тут явная ошибка.

[2]

В налоговых инспекциях объясняют, что ошибки нет. Просто в этом году — перемены в исчислении сумм налога для граждан, у которых имущество находится в общей совместной и долевой собственности. Льготники по-прежнему освобождены от налога, а те, кто владеет имуществом единолично, заплатят столько же. Изменения касаются не ставок налога, а порядка его расчета. Если раньше налог исчислялся исходя из стоимости доли владельца имущества, то сейчас объектом налогообложения стала полная стоимость объекта, а потом получившаяся сумма налога делится между совладельцами пропорционально их доле.

Ставки по налогу на имущество физических лиц каждый муниципалитет устанавливает самостоятельно, однако федеральное законодательство установило пределы этих ставок. Так, на имущество стоимостью до 300 тысяч рублей ставка налога — до 0,1 процента, от 300 до 500 тысяч рублей — от 0,1 до 0,3 процента и свыше 500 тысяч рублей — от 0,3 до 2,0 процента.

Предположим, у двух человек в общей долевой собственности находится квартира стоимостью 500 тысяч рублей, доли владения равны. Раньше каждый из них должен был платить 0,1 процента за свою долю стоимостью 250 тысяч рублей (то есть по 250 рублей). Сейчас налог начисляется исходя из общей стоимости. Предположим, ставка теперь равна 0,5 процента, и за недвижимость стоимостью 500 тысяч рублей вместе придется уплатить 2500 рублей. Получившаяся сумма делится между собственниками в соответствии с их долями — каждый платит по 1250 рублей.

Следует отметить, что стоимость имущества, находящегося в собственности у граждан, суммируется. Если, например, вы владеете квартирой стоимостью 400 тысяч рублей и гаражом, оцененным в 100 тысяч, то для налогообложения применяется ставка для общей стоимости имущества, то есть для 500 тысяч.

Правда, для такого суммирования есть исключения. Муниципалитеты, как правило, устанавливают разные ставки на жилую недвижимость — дома, квартиры, бани, сараи, гаражи, пристройки — и на ту, которая в жилых целях не используется, хотя и принадлежит физическому лицу (например, квартира, переведенная в нежилой фонд). Как правило, по второй категории имущества ставки несколько выше.

По словам начальника отдела налогообложения физических лиц УФНС по Свердловской области Лидии Исаевой, перерасчет никак не связан с кризисом: разработка программного обеспечения для нового порядка исчисления налога велась уже в 2008 году, когда ухудшения экономической обстановки никто и не предполагал. Но, когда оно было подготовлено, извещения и квитанции уже ушли, поскольку их необходимо было доставить гражданам за месяц до срока уплаты.

Вопрос о применении нового порядка исчисления налога с этого года, да еще с перерасчетом за 2008 год, был согласован с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ. Следует отметить, что законодательство предусматривает возможность пересчета неправильно начисленного налога за три предыдущих налоговых периода.

Понятно, что размер налога зависит от изменения стоимости имущества. В данном случае у недвижимости не рыночная стоимость, а так называемая инвентаризационная. Ее определяют местные бюро технической инвентаризации (БТИ). Ежегодно правительство любого субъекта Федерации устанавливает коэффициенты перерасчета стоимости имущества. Например, в Свердловской области в качестве базовой стоимости принята стоимость имущества в 1984 году. Коэффициент учитывает инфляцию и динамику роста цен на строительные работы, материалы и услуги. После утверждения коэффициента инвентаризационная стоимость пересчитывается, и сведения передаются в налоговую инспекцию. Так формируется налогооблагаемая база налога на имущество.

Если у гражданина есть сомнения относительно величины инвентаризационной стоимости своего имущества, за разъяснениями можно обратиться в БТИ. На величину инвентаризационной стоимости влияет также процент физического износа, который корректируется по результатам технической инвентаризации.

С заявлением о проведении инвентаризации многоквартирного дома вправе обратиться управляющая компания — жителям, заинтересованным в этом, следует действовать через нее. Процент физического износа по отдельным помещениям в многоквартирном доме не определяется — только по зданию в целом.

Кто освобожден от налога

В соответствии с Федеральным законом № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц» от налога освобождены следующие категории лиц:

— Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

Читайте так же:  Виды административных взысканий за санитарные правонарушения

— инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

— участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

— лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

— лица, пострадавшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк» (1957 г.);

— военнослужащие, а также граждане, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с органи­зационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

— лица, работавшие в составе подразделений особого риска при испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

— граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, где велись боевые действия;

— родители и супруги военно­служащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Супругам госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется, если они не вступили в повторный брак;

— деятели культуры, искусства и народные мастера не платят налог со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), которые используются исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для открытых негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры — на период использования;

— владельцы расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Муниципалитеты вправе устанавливать дополнительные льготы в уплате налога на имущество.

Узнать телефоны справочных служб местных УФНС и налоговых инспекций по месту жительства можно на сайтах:

Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Согласно действующему законодательству, последний день для уплаты налогов на имущество – 3 декабря. Однако в конце ноября успели оплатить только 60% граждан.

Если назначенные выплаты не произведут в срок, неплательщикам назначат штрафные пени, а накопленные долги будут взыскивать через судебные инстанции.

Специалисты налоговых органов отметили, что ситуация еще может в корне поменяться. Стоит взять во внимание характерную черту наших граждан, рассчитываться с долгами в самый последний момент.

Так в 2017 году буквально за несколько дней до назначенного срока, налоги оплатила большая часть уральцев. Однако 10% собственников налоги так и не оплатили.

[1]

В 2018 году жители Свердловской области получили около 1,8 млн. уведомлений, примерная сумма налогообложения превысила 5,5 млрд. рублей.

Что делать, если пенсионер не получил квитанцию

Чтобы не попасть в число должников, важно заблаговременно оплатить налоговые сборы. В случае, если гражданин по какой-либо причине не получил квитанцию или уведомление, он может обратиться в местный орган ФНС.

Если оплата не будет произведена своевременно, должнику грозят пени. Если сумма долга будет больше 3 тыс. рублей, его личное дело отправят в суд.

Налоги на имущество для пенсионеров

Для людей пенсионного возраста при уплате налога на имущество предусмотрены дополнительные льготы. В частности, если у пожилого человека есть несколько объектов недвижимого имущества, он может не оплачивать налог на один из них.

Выбор оплачиваемой недвижимости осуществляется в пользу более дешевой.

Если пенсионер – собственник недвижимости, построенной после 2013 года, он также вправе не оплачивать налоги. Это касается и тех уральцев, которые имеют в собственности транспортные средства с низкой мощностью до 100 л.с.

Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Согласно действующему законодательству, последний день для уплаты налогов на имущество – 3 декабря. Однако в конце ноября успели оплатить только 60% граждан.

Если назначенные выплаты не произведут в срок, неплательщикам назначат штрафные пени, а накопленные долги будут взыскивать через судебные инстанции.

Специалисты налоговых органов отметили, что ситуация еще может в корне поменяться. Стоит взять во внимание характерную черту наших граждан, рассчитываться с долгами в самый последний момент.

[3]

Так в 2017 году буквально за несколько дней до назначенного срока, налоги оплатила большая часть уральцев. Однако 10% собственников налоги так и не оплатили.

В 2018 году жители Свердловской области получили около 1,8 млн. уведомлений, примерная сумма налогообложения превысила 5,5 млрд. рублей.

Что делать, если пенсионер не получил квитанцию

Чтобы не попасть в число должников, важно заблаговременно оплатить налоговые сборы. В случае, если гражданин по какой-либо причине не получил квитанцию или уведомление, он может обратиться в местный орган ФНС.

Если оплата не будет произведена своевременно, должнику грозят пени. Если сумма долга будет больше 3 тыс. рублей, его личное дело отправят в суд.

Налоги на имущество для пенсионеров

Для людей пенсионного возраста при уплате налога на имущество предусмотрены дополнительные льготы. В частности, если у пожилого человека есть несколько объектов недвижимого имущества, он может не оплачивать налог на один из них.

Выбор оплачиваемой недвижимости осуществляется в пользу более дешевой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если пенсионер – собственник недвижимости, построенной после 2013 года, он также вправе не оплачивать налоги. Это касается и тех уральцев, которые имеют в собственности транспортные средства с низкой мощностью до 100 л.с.

Источники


  1. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

  2. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.

  3. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here